Kaufen oder doch nicht?

Mein Traum, ein Haus zu bauen, ist reell und besteht seit geraumer Zeit. Doch Bauland ist knapp. Wo gibt es ein Grundstück, auf dem ich individuell für mich mein Traumhaus bauen kann? Es scheint ein Ding der Unmöglichkeit zu sein. Oder gibt es Alternativen?

Hurra, aufgrund einer Umzonung in meiner Wohngemeinde sehe ich den Kauf von Bauland für mein Traumhaus wieder positiv. Seit geraumer Zeit möchten wir unser eigenes Haus nach unseren Vorstellungen bauen. Doch Wunsch und Realität klaffen erneut auseinander. Wieder werden die neu eingezonten Bauparzellen an einen Investor verkauft. Er wird wohl Reihenhäuser und/oder Eigentumswohnungen bauen. Es bleibt also kein Bauland für zukünftige Eigenheimbesitzer übrig, die privat bauen möchten.

Alternativen zum Bauland

Was sollen wir machen? Leider gibt es keine Alternativen für ein individuelles Eigenheim. Dachten wir zuerst.

Über Umwege haben wir gehört, dass seit ein paar Wochen ein Haus in unserer Gemeinde leersteht.

Blick in den Garten des zu verkaufenden Hauses

Nach einem ausführlichen Telefonat mit dem Besitzer treffen wir uns vor Ort um das in die Jahre gekommene Haus zu besichtigen. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse, ist überraschend grosszügig und gefällt, obwohl es ungepflegt wirkt. Weniger gefällt uns hingegen das ältere Haus.

Unser Haus bei der Erstbesichtigung

Blickwinkel ändern

In unserer Vorstellung träumten wir von grossen, offenen Räumen, moderner Architektur, grosszügigen Nasszellen... wie das bei einem (Haus-) Traum so ist. Und nun diese niederen Raumhöhen, kleinen Fenster, kleinen Räume. Bei jedem Schritt knarrt der Boden. Soll das unser neues Zuhause werden? Skeptisch beenden wir die Besichtung, halten uns aber die Option offen, uns die nächsten paar Wochen zu entscheiden.

Am Abend, in der Nacht, nach vielen Tagträumen und Diskussionen sehen wir die Altliegenschaft in einem anderen Licht. Das Grundstück und Teile des Hauses haben echt Charme! Die gute Lage und Grosszügigkeit des Grundstücks haben Potential. Die Bausubstanz ist mehrheitlich gut, soweit ich das ohne Sondagen beurteilen kann. Mit einigen Umbauarbeiten, Dämmung der Gebäudehülle und Anpassarbeiten können wir uns unser neues Zuhause nun vorstellen.

Wir hatten einen anderen Traum, doch manchmal muss man die Perspektive wechseln um weiterzusehen. Wir haben schliesslich gekauft und sind aktuell mitten in der Umbauphase.

Anmerkung: Als Berater Gebäudemodernisierung bei der Renggli AG verfüge ich über ausreichend Knowhow um bestehende Gebäude zu beurteilen. Denn nur mit ausreichendem Fachwissen kann mittels einer Machbarkeitsstudie der „richtige" Entscheid gefällt werden.

In einem früheren Blogbeitrag haben wir bereits ein paar Beispiele aufgezeigt, wie mit der Herausforderung «Bauland gesucht» umgegangen werden kann - bzw. mit dem Lebenszyklus von Häusern.