Die Ersatzneubauten Zwischenbächen in Zürich Altstetten werden von den interdisziplinären Fachleuten der Renggli AG entwickelt. Wir konnten die Investorin und Bauherrin, Previs Vorsorge, erfolgreich beim Kauf der Grundstücke mit Bestandesliegenschaften begleiten. Dabei unterstützten wir die Auftraggeberin in der Due Diligence und prüften auch die Rahmenbedingungen und Möglichkeiten für einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Holzbau.
Die Vision der Previs Vorsorge ist die Realisierung von Wohnbauten unter der Berücksichtigung der drei Dimensionen der Nachhaltigkeit, namentlich in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt. Dabei dient der Standard für Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) als Leitfaden – angestrebt wird die Zertifizierung mit SNBS «Gold». Ziel ist es, mit einer qualitativ hochstehenden Innenverdichtung einen Beitrag an den dringend benötigten Wohnraum im Quartier zu leisten. Zudem soll der Verbrauch von grauer Energie bei der Erstellung minimiert und gleichzeitig die Lebenszykluskosten möglichst tief gehalten werden.
Gemeinsam mit der Bauherrschaft erarbeitete die Renggli AG ein Projektpflichtenheft, in welchem die Interessen der Bauherrschaft detailliert definiert sind. Entsprechend den Anforderungen für ein städtebauliche gute Studie, wurde das Programm für eine Projektstudie geschrieben. Auf dieser Basis wurden fünf ausgewählte Architekturbüros aus Zürich zum Projektwettbewerb eingeladen. Die eingereichten Beiträge wurden durch eine unabhängige Jury anhand eines umfassenden Kriterienkataloges beurteilt.
Durchgesetzt hat sich das Projekt der UNIK Architektur AG. Der entwickelte Projektvorschlag schafft einen hohen Mehrwert durch einen kleinteiligen und präzise auf die Nachbarschaft abgestimmten Eingriff innerhalb des Quartiers sowie durch gut nutzbare und systematisch aufgebaute Grundrisse. Geplant sind zwei identische Baukörper, die gegen Süden aufgefächert sind und vielfältige Beziehungen mit der Nachbarschaft eingehen können. Das Projekt kombiniert städtische Dichte mit offenen Grünräumen. Die dynamische Gebäudegestaltung und die zentrale Wohngasse, die in einer gemeinschaftlichen Sitzlounge im Garten endet, schaffen Integration und Begegnungsräume. Der Ökologie wird insbesondere durch den Erhalt der Gehölze und die effiziente Holzbauweise gewährleistet.
Die Renggli AG wird den weiteren Prozess als Generalplaner steuern und als Realisierungspartner im TU-Modell die Erstellung der Bauten gemäss den Zielen der Bauherrschaft sicherstellen. Die geplanten Meilensteine:
- Vorprojekt bis Ende 2024
- Baueingabe Sommer 2025
- Baustart Herbst 2026
- Übergabe / Bezug Frühling 2028
| Bauherrschaft | Previs Vorsorge |
| Architektur | UNIK Architektur AG |
| Baustandard | SNBS (Ziel Zertifikat Gold) |
| Nutzung | 2 Mehrfamilienhäuser mit total 40 Wohnungen, unterirdisch verbunden mit einer Tiefgarage mit 21 Parkplätzen |
| Leistungen Renggli AG | Imobilienentwicklung inkl. Auslobung Architekturwettbewerb Generalplanung inkl. Projekt- und Kostenmanagement Später: Realisierung als Totalunternehmung |
Zusatzinformationen
Previs Vorsorge: Projektwebseite
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