Am Donnerstag, 18. November 2021, hat die Renggli AG zu einem Fachevent eingeladen. Die Referenten der Renggli AG, der Impact Immobilien AG und der Stiftung Aarhus haben spannende Einblicke rund um die Frage «Wie lassen sich Bauprojekte im Gesundheitswesen finanzieren?» vermittelt. Abgerundet wurde die Veranstaltung mit dem Gastreferat von Sedimentum. Das Schweizer Healthcare-Start-up hat ihren auf künstlicher Intelligenz basierten Sturzmelder vorgestellt.
Rund 50 Teilnehmer:innen – vorwiegend Gäste von Sozialinstitutionen aus der ganzen Schweiz – sind der Einladung nach Gümligen gefolgt. Christa Marti, Direktorin der Stiftung Aarhus, und Daniel Kusio, Geschäftsführer der Impact Immobilien AG, haben aus Optik der Betreiberin und des Investors erläutert, welche Faktoren zusammenspielen müssen, um ein Neubauprojekt erfolgreich und finanziell tragbar zu realisieren. Anhand des «Design-to-Cost»-Ansatzes konnte im konkreten Fall des Neubaus der Stiftung Aarhus ein bedarfsgerechter und vielfältig nutzbarer Neubau erstellt werden.
Von Projektanfang an, standen die Raumbedürfnisse und gewünschten Funktionalitäten der zukünftigen Bewohner:innen und Mitarbeitenden im Zentrum. Dabei wurde ein maximaler Kostenrahmen definiert, innerhalb dessen die Architekten das Raumprogramm entwickelt haben. So wurde sichergestellt, dass keine zu teuren Konzepte entstehen, die sich mit den gesetzlich vorgegeben Tarifen nicht finanzieren lassen. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Totalunternehmerin Renggli AG, die entsprechende Garantien abgeben kann, gab dem Investor und der Institution als zukünftige Mieterin die geforderte Sicherheit.
Im 5-geschossigen Holzbau leben heute 50 Bewohner:innen mit teilweise schwerster Körper- und Mehrfachbeeinträchtigung. Ihnen stehen funktionale und behagliche Wohn-, Arbeits- und Lebensräume zur Verfügung. Durch die kompakte Form des Gebäudes und die sich wiederholenden Geschosseinteilungen kann der Holzbau mit seiner seriellen Vorfertigung punkten. Der Neubau erfüllt den Minergie-P Standard: Das spart Energiekosten und bringt kantonale Unterstützungsbeiträge. Im Unterhalt sind komplexe Bauten in Holz deutlich ökonomischer. Dass gleichzeitig ein Plus an Wohnlichkeit und Geborgenheit daraus resultiert, ist ein zusätzlicher Gewinn.
Die Projektverantwortlichen der Renggli AG haben dargelegt, wie die spezifischen Herausforderungen eines Beherbergungsbetrieb [a] gelöst wurden. Aufgezeigt wurde, wie der Projektablauf spezifisch auf die Bedürfnisse ausgerichtet wurde sowie welche architektonischen Details zu lösen waren. Die Themenvielfalt ist gross: Strenge Brand- und Lärmschutz-Anforderungen, Sicherstellung von effizienten Betriebsabläufen, bedarfsgerechte Gestaltung der Innen- und Nassräume, eine funktionsgerechte Signaletik usw. Im anschliessenden Rundgang durch den Neubau konnten sich die Teilnehmer ein detailliertes Bild über die konkrete Umsetzung machen.
Renggli AG
Die Renggli AG entwickelt und realisiert industriell gefertigte, hochwertige und klimagerechte Gebäude in Element- und Modulbauweise in Schweizer Qualität. Immer mit dem Ziel vor Augen, höchstmöglichen Wohnkomfort mit geringstmöglichem Energieaufwand zu erreichen. In ökologischer Holzbauweise entstehen architektonisch anspruchsvolle Bauvorhaben – vom Einfamilienhaus bis hin zum mehrstöckigen Wohn- oder Geschäftsgebäude – stets qualitätssicher und kosteneffizient.
Wir bauen für eine lebenswerte Zukunft.
Impact Immobilien AG
Strategie der Impact Immobilien AG ist es, mit Immobilieninvestitionen einen sozialen Nutzen in der Schweiz zu schaffen. Wir erwerben Grundstücke oder gehen Baurechte ein, um bestehende Immobilien zu kaufen, zu sanieren oder neue Immobilienprojekte zu entwickeln, die einen direkten sozialen Nutzen erbringen. Soziale Institutionen finden in der Impact Immobilien AG eine zuverlässige und erfahrene Partnerin mit Immobilienkompetenz, die sozial und langfristig ausgerichtet ist.
Die Investoren der Impact Immobilien AG sind gemeinnützige Stiftungen und Private, die einen konkreten sozialen Nutzen bewirken und eine dem Zweck angemessene finanzielle Rendite in der Schweiz erzielen wollen. Als qualifizierte Investoren sind sie langfristig ausgerichtet und streben explizit keine Profitmaximierung an.
Stiftung Aarhus
Die Stiftung Aarhus führt im Rahmen von Leistungsverträgen mit der Kantonalen Gesundheits-, Sozial-und Integrationsdirektion GSI eine Sonderschule mit Internatsangebot für Kinder und Jugendliche mit einer Körper- und Mehrfachbeeinträchtigung in Gümligen, sowie Wohngruppen mit Ateliers für erwachsene Menschen mit einer Körper- und Mehrfachbeeinträchtigung an den Standorten Gümligen, Zollikofen und Wichtrach. Sonderschulheim und Erwachsenenangebote sind von der GSI und dem Bundesamt für Sozialversicherungen BSV anerkannt.
