Qui prend soin de soi vieillit mieux. Cela est valable non seulement pour nous mais aussi pour nos maisons. Et pour les façades. Voici quelques suggestions relatives à l’entretien de votre maison.
De nombreux maîtres d’ouvrages considèrent qu’une maison ne nécessite aucun entretien particulier durant les premières années. Pourtant, dès que des personnes emménagent dans une nouvelle maison, les traces d’usure deviennent visibles, jour après jour. Ce n’est pas grave car une maison est faite pour être utilisée pas ses occupants. Elle doit toutefois être entretenue, exactement comme une voiture. Ce qui est soigné vieillit mieux. Qu’est-ce qui fait partie de l’entretien d’une maison et à quoi correspond une maison bien entretenue?
Entretien général
Prenons, pour commencer, un exemple simple – notre voiture. Lorsque nous achetons une auto, nous nous attendons à ce que tout fonctionne parfaitement. Nous lavons la voiture le samedi dans une station-service, faisons le plein, nettoyons l’intérieur et demandons au garagiste de changer les pneus et d’effectuer chaque année un service. Nous avons alors une voiture bien entretenue. Nos maisons ont besoin du même genre de soins. Il faut, par exemple, nettoyer une fois par année les conduites d’écoulement du toit, contrôler l’étanchéité de la surface des canalisations, remplacer les joints de silicone abîmés, repérer les dégâts sur les façades etc. Il est important de porter son attention sur les installations électriques, notamment. Vérifier régulièrement ces installations garantit une certaine sécurité dans la maison. Le terrain qui va avec une maison individuelle doit également être maintenu en bon état afin de renforcer l’image d’une maison bien entretenue. En gardant un œil ouvert sur des imperfections et des défauts qui peuvent être immédiatement corrigés, on évite les travaux qu’entraînerait un problème découvert tardivement.
Ce bâtiment a besoin de travaux d’entretien - qu’il s’agisse du mur, des fenêtres ou du toit.
Façades – la première impression
La première impression, souvent décisive, que nous recueillons vient avant tout de l’aspect de la façade. Nous ne devons toutefois pas oublier que le rôle d’une façade n’est pas seulement d’ordre esthétique. Elle protège la maison des influences extérieures - les intempéries par exemple, ou les influences mécaniques et biologiques. Elles ont un effet sur nos façades et rendent le vieillissement visible car la façade est pour une maison ce que la peau est pour l’être humain. Nous devrions soigner la façade de notre maison comme nous soignons notre peau.
Couche de peinture écaillée
On voit souvent sous des rebords de fenêtres des traces laissées par un écoulement d’eau.
C’est pourquoi une façade doit être régulièrement nettoyée, repeinte, rénovée et réparée en cas de dégâts afin qu’elle puisse continuer à protéger les éléments de la construction et de l’isolation. Une façade bien entretenue donne l’image d’une maison récemment construite.
Une belle façade rénovée
La maison a ainsi un aspect beaucoup plus soigné.
Les panneaux Eternit ou en verre nécessitent peu d’entretien. Ces surfaces lisses doivent néanmoins être nettoyées régulièrement.
Façades en bois
Nous autres, constructeurs bois, entendons souvent des remarques au sujet des façades en bois. Le vieillissement du bois est un processus naturel. La façade s’altère avec les années et son aspect change. On peut agir aujourd’hui contre ce phénomène naturel et protéger le bois de bien des façons. Un avant-toit pour abriter la façade est une solution classique. Une couche de peinture ou un traitement du bois peuvent également agir efficacement contre le vieillissement.
On peut aussi laisser une façade en bois vieillir naturellement. Une telle décision doit être mûrement réfléchie car la façade ne vieillira pas partout de la même façon. De telles façades paraissent ainsi souvent tachées et mal entretenues. Le bois restera clair aux endroits protégés – sous un carport, par exemple – et une patine grise, puis noire, apparaîtra plus tard sur la partie exposée aux intempéries. C’est un processus de vieillissement naturel du bois. Nous connaissons tous les chalets du Valais aux façades en bois foncées. Leur couleur vient précisément du processus de vieillissement.
Une façade en bois requiert autant de soins que le crépi.
Nous parlons dans l’article de notre blog intitulé «Façades en bois altérées – les uns sont ravis, les autres moins» des façades en bois non traité qui vieillissent de la manière la plus homogène.
Conclusion
Pour qu’une maison soit bien entretenue, il faut des maîtres d’ouvrage prêts à agir, à faire attention aux imperfections et dégâts éventuels et à entreprendre immédiatement les travaux nécessaires.
Si un propriétaire de maison individuelle n’est pas disposé à entretenir lui-même le bâtiment, il peut confier le travail à une entreprise de maintenance. Cette solution a un prix mais s’avère moins onéreuse que les travaux à effectuer pour réparer des imperfections ou des dégâts découverts tardivement.
Il y a aussi le grand avantage que présente une maison bien entretenue: une telle maison a plus de valeur en cas de vente.
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