Comment déménage-t-on un bâtiment modulaire?

Nous savions déjà en 2013, en montant la maison modulaire située à Rothrist, qu’elle serait vendue et démontée quelques années plus tard. Elle était destinée à agrémenter l’espace extérieur d’un bâtiment d‘époque durant une période définie par contrat. Elle a maintenant un nouveau propriétaire, raison pour laquelle elle a dû être transportée et remontée à Pratteln. 

A l’époque, nous avons volontairement fait de ce bâtiment modulaire une maison individuelle de 3 ½ pièces avec un aménagement luxueux et de très grande qualité pour montrer tout ce qu’il est possible de faire avec une construction modulaire. Le coût des constructions temporaires est le plus souvent modéré et leur aménagement très simple. Comment se passent les choses lorsqu’il s’agit de démonter un bâtiment correspondant à un standard de qualité particulièrement élevé?

Le terrain, autour de la maison modulaire, a changé depuis le montage de 2013: le jardin a été aménagé et des arbres ont poussé, raison pour laquelle nous avons dû régler au préalable certains points, quatre mois avant la date du déménagement: quel était le meilleur emplacement pour la grue? Y avait-il une voie d’accès pour les camions? Comment transporter ensuite les modules jusqu’à la nouvelle adresse? Les modules étaient-ils trop grands? Fallait-il demander pour cela - suffisamment tôt - une autorisation de transport?

Le démontage n’a pas duré longtemps mais nous avons néanmoins tenu à attirer à temps l’attention des riverains sur les éventuels problèmes d’accès. Et nous avons surtout veillé à la sécurité des personnes directement et indirectement concernées. 

Nous avons non seulement examiné les caractéristiques du terrain mais également l’intérieur du bâtiment. Nous avons dû intervenir sur les installations techniques pour pouvoir séparer, transporter et remonter les quatre modules. Nous tenions à travailler avec les ouvriers qui avaient participé au premier montage.

Il a fallu non seulement démonter les installations techniques et les conduites mais aussi déménager les meubles. C’est malheureusement inévitable, même avec une construction modulaire. De plus, les éléments du revêtement de sol ont dû être séparés au niveau des jointures des modules. Pour un parquet, il s’agit par exemple des lames que nous démontons préalablement pour les remettre en place après le déménagement. Même chose pour le revêtement de la façade – dans le cas présent des plaques Eternit. Nous avons retiré en dernier lieu la couverture du toit. La maison devait évidemment demeurer étanche durant la période de préparation.

Nous avons établi au préalable un planning et un plan logistique précis pour savoir à quel moment nous allions charger tel ou tel module dans le but d’éviter des temps morts et de perturber le moins possible la circulation dans le quartier. Dans le cas de la maison de Rothrist constituée de quatre modules, nous comptions démonter tous les modules, les charger sur les camions et les transporter jusqu’au nouvel emplacement en une journée.

Le lendemain, notre équipe de montage s’est mise au travail de bon matin. Le montage des quatre modules devait durer six heures. Nos ouvriers sont ensuite intervenus pour raccorder les canalisations et effectuer tout l’aménagement intérieur – pose du parquet, des éléments de plafond, etc., ce qui a demandé quelques jours.

Nous avons réussi à déménager sans anicroches la maison modulaire en une semaine grâce à un travail de préparation minutieux ainsi qu’à une équipe de montage et des partenaires expérimentés. Ce projet de déménagement prouve qu’il est possible, dans ces conditions, de transporter aussi un bâtiment modulaire à l’aménagement luxueux. 

Le maître d’ouvrage a pu s’installer comme prévu dans la maison modulaire dont il est très satisfait. Combien de temps cette maison restera-t-elle là-bas? Nous ne pouvons pas le prévoir, contrairement à la durée d’un déménagement.