La plupart des maîtres d’ouvrage pensaient automatiquement, dans le temps, au béton et à l’acier lorsqu’ils planifiaient de grands lotissements. Pour le projet Waldhof à Rotkreuz, le maître d’ouvrage – très habitué au béton et à l’acier – a songé au bois. Cela est notamment dû au fait que son représentant souhaitait apporter sa contribution à la construction durable.
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À Rotkreuz, Alexander Hausherr, qui représente la société immobilière familiale, s’est engagé sur un nouveau territoire : la construction bois. Comme d’habitude, il a été question au début, dans la phase de planification, d’un mode de construction massive classique. Il s’agissait, après tout, d’un grand projet : cinq immeubles d’habitation comprenant 55 appartements et des locaux commerciaux. Mais au fur et à mesure que le processus avançait – les plans étaient déjà dessinés – les pensées d’Alexander Hausherr se sont de plus en plus concentrées sur les arbres. Il désirait plus de durabilité et a fini par avoir la certitude que le bois serait très bien accepté sur le marché du logement. Les doutes concernant le bois pour la construction d’immeubles d’habitation n’ont pas disparu pour autant. Il a fallu de bons arguments relatifs à la statique, la protection incendie, l’isolation phonique, l’isolation thermique et la protection contre l’humidité présentés par l’équipe d’ingénierie de Renggli ainsi que l’idée de réaliser les plafonds selon un mode de construction hybride bois-béton (HBV).
Après avoir gagné la confiance du maître d’ouvrage grâce à ses services en matière de planification et d’ingénierie, Renggli l’a également impressionné dans le cadre de l’appel d’offres concernant la construction bois. Le maître d’ouvrage a été heureux d’apprendre à cette occasion que les plans existants pouvaient, avec quelques ajustements, être adaptés à la construction bois. Mais à quel point le bois propage-t-il le son ? Comment se comporte-t-il en cas d’inondation ou d’incendie ? Des questions légitimes lorsque l’expérience vous fait défaut. Il était donc important pour le maître d’ouvrage de voir s’estomper toutes les incertitudes grâce à une collaboration constructive et innovante dans la phase de planification avant de se lancer dans l’aventure avec le bois comme matériau de construction.
L’un des grands avantages de la construction bois était évident pour Alexander Hausherr : il a pu voir de près – en fait de son propre appartement – à quelle vitesse les bâtiments ont pris forme et gagné en hauteur. Cela l’a impressionné : « Ce mode de construction pourrait devenir une nouvelle norme. »
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