Cet immeuble d’habitation, édifié en seulement sept jours sur un terrain difficile d’accès en plein centre de Zurich, est assez remarquable. Un indice d’utilisation de 90 %, une façade photovoltaïque et une installation de traitement de l’eau de pluie en font un modèle de construction durable, énergétiquement efficace et compacte. Les exigences concernant ce bâtiment étaient à ce point élevées qu’il ne pouvait en fait être construit qu’avec des éléments en bois.

Toute la ville en parle: Un immeuble d’habitation en 7 jours – la construction bois rend cela possible.
L'atmosphère: Futuriste à l’extérieur, pleine de charme et apaisante à l'intérieur.

Le terrain à bâtir situé derrière l’immeuble de la famille Dietrich était depuis des générations un jardin familial idyllique. Le fait qu’un autre immeuble d’habitation apparaisse ici n’a suscité que peu d’enthousiasme du voisinage. Il était donc d’autant plus important pour la maîtresse d’ouvrage de réaliser une maison Minergie-P exemplaire sur le plan écologique, qui produirait sa propre énergie et utiliserait même l’eau de pluie pour les chasses d’eau.

Dorothée Dietrich souhaitait un bâtiment marquant à tout point de vue, qu’il s’agisse de l’architecture, de l’atmosphère agréable et surtout du bilan énergétique. Elle a eu l’idée, par exemple, plutôt onéreuse mais très séduisante, de faire réaliser la façade avec des modules photovoltaïques. Ils donnent non seulement au bâtiment de précieux points Minergie-P mais lui confèrent aussi un aspect particulièrement futuriste dans un bleu gris brillant.

Malgré toutes ces bonnes intentions, le projet s’est heurté à la résistance des voisins. Les objections ont retardé le début de la construction de deux ans et demi et ont même provoqué un arrêt momentané de la planification. Dorothée Dietrich, qui est géologue, a voulu réaliser le projet avec son mari et l’architecte Bettina Ebert Stoll. Lorsque son mari est décédé peu après le début des travaux, elle a dû se rendre en France pour liquider sa propriété locale, ce qui signifiait encore plus de responsabilités pour l’architecte. Cette architecte expérimentée membre d’Architos a recommandé Renggli comme partenaire car elle savait qu’un projet de construction en un tel lieu serait une question épineuse à traiter tant du point de vue technique que logistique. Comme elle avait raison.

Dorothée Dietrich, Maîtresse d'ouvrage
Une amie qui voulait me donner du courage a résumé ainsi la situation sur une carte postale : Great things never came from comfort zones. Dorothée Dietrich, Maîtresse d'ouvrage
Bettina Ebert Stoll, Architecte et propriétaire d'Ebert Stoll Architektur
La façade photovoltaïque est subtilement adaptée aux formats des fenêtres et accentue ainsi l’aspect monolithique de l’immeuble. Bettina Ebert Stoll, Architecte et propriétaire d'Ebert Stoll Architektur

Ravie d’avoir été recommandée, Renggli a voulu prouver que les éloges auxquels elle avait eu droit étaient mérités et qu’elle maîtrisait les tâches complexes. Les défis étaient effectivement de taille : les plans étaient pentagonaux, le délai court et les contraintes logistiques un cauchemar mais dans de telles situations, le haut niveau de préfabrication des éléments de construction en bois est extrêmement utile. Grâce au mode de construction à ossature avec isolation intégrée, l’épaisseur des murs a pu être réduite d’un tiers avec les mêmes valeurs d’isolation. Il reste ainsi, en fin de compte, sensiblement plus d’espace lorsqu’il s’agit de surfaces difficiles à exploiter. Toutefois, les éléments de construction en bois préfabriqués posent des problèmes quand le lieu de livraison se trouve à 45 mètres du véhicule qui les transporte. En raison de la densification de l’environnement, c’est avec une extrême prudence que toutes les manoeuvres ont été effectuées.

Le résultat récompense tous les efforts. Avec sa façade photovoltaïque étincelante, le bâtiment pentagonal dont la forme épouse celle du terrain semble sortir du sol comme un cristal. Le toit est également équipé de panneaux photovoltaïques combinés à une installation thermo solaire permettant la régénération de la sonde géothermique. Un réservoir d’eau de pluie dessert les toilettes – tout ce qui vient d’en haut est employé. Avec son indice d’utilisation élevé, il s’agit d’un objet pionnier en matière de construction moderne en milieu urbain.

En 7 jours: 7 appartements en location et en PPE construits sur un très petit terrain.
Façade photovoltaïique: Un aspect brillant en bleu gris futuriste.

Détails du projet

Maîtresse d’ouvrageDorothee Dietrich
ArchitectureEbert Stoll Architekturbüro
StandardMinergie-P
Années de construction2020–2022
ConstructionAcier/béton et système de construction bois (plafonds en bois massif/bois lamellé croisé)
FaçadeSous-sol crépi, rez-de-chaussée jusqu’à l’étage en attique : Panneaux photovoltaïques Vertex VSG
Utilisation7 appartements en location et en PPE :
2 × 2.5 pièces
2 × 3.5 pièces
3 × 4.5 pièces
Prestations de Renggli SAIngénierie bois : statique/système de construction et protection incendie Construction bois

La prochaine étape

Désirez-vous en savoir plus comme maître d'ouvrage sur nos prestations de services d'entreprise générale/totale pour les immeubles d'habitations ? Alors commandez ici notre documentation :

Commander la documentation

Souhaitez-vous en savoir plus sur nos prestations de services comme constructeur bois destinés aux architectes et planificateurs ? Alors commandez notre documentation :

Commander la documentation

Auteur

Photo de Markus Gabriel
Markus Gabriel

Markus Gabriel est le propriétaire et directeur créatif de l'agence Angelink. Depuis des années, il écrit des textes pour le magazine client Renggli «Un oeil en coulisses» et le blog spécialisé.

Commentaires pour
«Un immeuble d'habitation en 7 jours»

Commentaires (0)

Ecrivez un commentaire