Vivre sans obstacles

Le nouvel immeuble de Gümligen, lieu d’habitation et centre de travail, de rencontre et de soins pour des adultes aux multiples handicaps est occupé pour le moment par les enfants du foyer scolaire Aarhus qui aimeraient bien rester ici, même si le bâtiment n’est pas exactement adapté à leurs besoins. « Ils se sont immédiatement sentis chez eux et ont rapidement trouvé leurs marques », dit Christa Marti, directrice de la Fondation Aaarhus. Les enfants ont, par exemple, tout de suite aimé les tentes et le petit bac à sable placés sur le grand balcon couvert. Ils n’ont donc pas pris au tragique le fait de devoir quitter temporairement leur environnement habituel, un bâtiment des années 70 qui devait être rénové. Ils y retourneront en 2021, au moment des vacances d’automne, avec le sourire et aussi quelques regrets.

C’est vers la fin de la même année que les adultes, répartis pour la plupart dans des logements et des ateliers à Wichtrach, Muri, Zollikofen et Grosshöchstetten s’installeront dans le nouveau bâtiment d’Aarhus qui sera le site principal, à proximité de la ville, du secteur des adultes. Il répondra à la forte demande de places dans un hôpital de jour pour des personnes ayant besoin de soins importants. Autant l’avenir de ce centre pour adultes semble prometteur autant le début de son histoire a été une cause de soucis. Le nouvel immeuble, sur lequel comptaient les résidents âgés et leurs familles, était prévu depuis longtemps. Mais en 2016, le projet qui semblait voué à l’échec a dû être interrompu pour des raisons d’ordre financier alors que la rénovation du vieux bâtiment principal revêtait de plus en plus un caractère d’urgence.

Après une longue et vaine recherche de fonds, sous forme de dons ou de fundraising, trouver un investisseur qui louerait le bâtiment à la fondation a semblé être la solution qui réglerait le problème, véritable noeud gordien, et permettrait à la fondation, sans qu’elle ait à endosser le lourd rôle de maître d’ouvrage, d’emménager néanmoins dans un bâtiment conçu selon ses besoins. Elle est devenue la locataire d’Impact Immobilien SA. En tant qu’entreprise totale, Renggli a dû concilier les exigences de la fondation en matière de fonctionnalité avec le budget de l’investisseur. C’est le design-to-cost qui a été utilisé pour cela, comme l’explique Daniel Kusio, directeur d’Impact Immobilien SA, dans un texte publié sur notre site (voir lien en bas). Cette méthode fonctionne bien dans le cadre d’une collaboration étroite et constructive entre toutes les personnes concernées par le projet, comme dans le cas de l’Hospice Suisse centrale. Des priorités clairement définies et des compromis créatifs permettent d’établir un lien entre ce qui est souhaitable et ce qui est réalisable dès l’instant où les bonnes personnes interviennent avec leur know-how et accomplissent leurs tâches respectives avec passion.

Construire un immeuble d’habitation pour 50 personnes souffrant de multiples handicaps, parfois très lourds, et une aile abritant un atelier représente un très gros travail. Opter pour le bois et Minergie-P semblait presque une évidence sur le plan tant professionnel que budgétaire. Le bâtiment permet de réduire les coûts énergétiques et dans le canton de Berne, les bâtiments Minergie-P bénéficient de subventions. De plus, l’entretien de constructions complexes en bois est nettement moins onéreux.

Même les puits d’ascenseurs et les cages d’escalier ont été réalisés avec du bois. Le fait que ce matériau représente également un élément de confort et inspire un sentiment de sécurité réjouit Christa Marti. Les stores, les loggias, les salles de détente et de réunion contribuent aussi à créer une atmosphère agréable. Les futurs occupants ont déjà eu le plaisir de découvrir le nouveau bâtiment en mai 2019 en visitant en compagnie d’amis, de parents et de soignants l’usine de Renggli où étaient produits les éléments de parois, de sols et de plafonds. Le fait d’apprendre que 1450 tonnes de bois étaient mises en oeuvre pour l’immeuble de 5 étages les a toutefois moins impressionnés que la comparaison avec le poids de 250 éléphants. Cela les a enthousiasmés.

Daniel Kusio, directeur d’Impact Immobilien SA, parle du nouveau bâtiment de la Fondation Aarhus réalisé avec succès grâce à la méthode « design-to-cost » :

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Markus Gabriel est le propriétaire et directeur créatif de l'agence Angelink. Depuis des années, il écrit des textes pour le magazine client Renggli «Un oeil en coulisses» et le blog spécialisé.