Lors d’un concours privé le bureau Oxid Architektur GmbH a remporté le projet pour ce nouveau bâtiment de remplacement. Le bâtiment, structuré à plusieurs reprises et habilement placé d’un point de vue urbanistique, convainc par son concept systémique et durable.
La géometrie du bâtiment garantit aux 34 appartements de 2,5 à 4,5 pièces une sphère privée et un éclairage optimal. La construction en bois de cinq étages est réalisée avec des éléments de plafond CLT et une cage d’escalier en construction hybride bois-béton. Le renoncement à un garage et la construction d’un pavillon à vélos ouvert avec un plafond en CLT végétalisé font partie du concept de mobilité pour un lotissement avec peu de trafic. L’aménagement des alentours tient compte des grands arbres existants et s’inspire de l’idée de la cité-jardin de Schwamendingen.
Un exemple intéressant en matière de technique de construction
Comment gagner trois mois sur la durée de construction ? L’accent a été mis sur la cage d’escalier qui, dans la plupart des bâtiments réalisés avec un système de construction bois, est réalisée en béton en raison des exigences liées à l’isolation phonique et de la rigidité nécessaire. C’est ce qui était aussi initialement prévu avec ce projet. Dans le processus de construction habituel, on bétonne d’abord les tours d’escaliers étage par étage. On perd ainsi environ deux semaines par étage. Avant l’arrivée sur le chantier des éléments préfabriqués en bois, d’immenses tours d’escaliers se dressent dans le paysage en attendant la livraison des éléments auxquels elles sont alors généralement étroitement reliées.
Cependant, si le maître d’oeuvre collabore avec le constructeur bois, un travail effectué conjointement étage par étage est envisageable : la construction bois progresse toujours avec chaque étage. Les éléments de murs monocoques de la cage d’escalier sont en bois lamellé-croisé et servent ensuite de coffrage perdu lors du bétonnage. Ils remplissent avec la partie bétonnée du mur la fonction de mur d’appartement. L’interface entre le béton et le bois est, de la sorte, traitée de manière beaucoup plus propre et ne nécessite pas de nettoyage ultérieur. Les avantages : on utilise moins de béton, la question de la protection incendie et de l’isolation phonique est réglée de façon élégante, la précision de la construction bois est définie par le béton, et la durée de construction est raccourcie. On gagne trois mois dans le cadre de ce projet, ce qui permet de louer les appartements plus rapidement.
