Benvenuto Portes-de-Bulle

In seguito al trasferimento di un’azienda, nel centro di Bulle si era liberato un grande terreno edificabile. È bastata un’occhiata al sito per risvegliare in Georges e Marc Fragnière, padre e figlio, lo spirito imprenditoriale. La posizione e la superficie sembravano perfette per un progetto di vaste dimensioni con appartamenti e spazi commerciali. Dopo uno studio di fattibilità molto promettente, hanno contattato lo studio di architettura locale Deillon Delley Architectes, che conoscevano sia privatamente che per la loro esperienza nel ramo delle costruzioni in legno.

Il contesto urbano – la particella confina con il centro storico di Bulle – ha orientato gli architetti verso una soluzione con tre elementi che si ergono da un basamento comune in cemento, ciascuno allineato con le strade circostanti. Le tre unità formano con gli edifici vicini un’isola aperta che racchiude un bellissimo giardino, estendendo così lo spazio pubblico per i pedoni.

Il piano terra con il parcheggio sotterraneo e i passaggi coperti tra i vari edifici formano la base di cemento che sostiene i tre edifici in legno. Su richiesta dei committenti, il legno doveva essere un elemento dominante anche sulle facciate. Per gli architetti, era invece molto importante tenere in debita considerazione il contesto urbano nell’ambito della tecnica di produzione e della protezione antincendio. I pannelli in alluminio termolaccato si sono rivelati un elemento chiave per la definizione dello stile. Con funzione di elementi divisori orizzontali, interrompono la facciata in abete nordico anticato tra il terzo e il quarto piano, conferendole un aspetto tecnicamente urbano. Una soluzione elegante che a lungo termine si rivelerà vincente anche in termini di manutenzione.

Con le «Portes-de-Bulle», padre e figlio Fragnière hanno perseguito con coerenza un obiettivo ben preciso: realizzare un progetto innovativo, sostenibile, redditizio ma anche attento ai costi. Funzionalità moderne come l’automazione degli edifici, l’impianto fotovoltaico, i parcheggi e le stazioni di ricarica per le auto elettriche erano parte integrante nel progetto sin dall’inizio. Seguendo il consiglio della banca, anche la combinazione di appartamenti in affitto e di proprietà è stata definita con lo stesso standard qualitativo.

La scelta della costruzione in legno per questa avventura imprenditoriale di famiglia era piuttosto ovvia: Marc Fragnière è ingegnere del legno e lavora per Renggli! Una decisione basata anche sulla convinzione che, nell’ambiente competitivo di Bulle, la costruzione in legno potesse fare la differenza. Dopotutto, si trattava di immettere sul mercato 40 appartamenti in affitto e di proprietà oltre a una considerevole superficie di spazi per uffici e attività commerciali. In effetti, ancora prima che iniziassero i lavori, quasi tutti gli oggetti erano stati venduti e affittati. La costruzione elegante e la posizione centrale hanno subito suscitato l’interesse anche di vari centri medici. Inquilini e proprietari hanno espresso soltanto pareri positivi, alcuni attribuiti in modo specifico alla massiccia presenza del legno. A Bulle, gli appartamenti in edifici realizzati in struttura massiccia sono numerosi, mentre le costruzioni in legno sono (ancora) rare.

Renggli è stato chiamato come costruttore e ingegnere del legno per sviluppare un progetto olistico e ottimizzato. «Si tratta ovviamente di un progetto di riferimento per noi nella Svizzera romanda», afferma il capoprogetto Kevin Partensky, «ma è stata anche una vera e propria prova di resistenza.» Il maltempo ha spesso causato interruzioni in fase di montaggio durante l’autunno e l’inverno. E lavorare durante la pandemia non è stata una passeggiata. Ma pensando alle «Portes-de-Bulle», Kevin agli amici preferirebbe dire: «Guardatela, questa sì che è una costruzione in legno! Su più piani, grande, bella, costruita con uno standard di qualità elevato e per una qualità di vita eccellente.»

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Markus Gabriel è proprietario e direttore creativo dell'agenzia Angelink. Da anni scrive testi per la rivista per i clienti di Renggli «Fattore spazio».