Consigli per la manutenzione delle facciate

A Roman Meier, il nostro specialista delle facciate di lunga esperienza, ho rivolto le domande più importanti riguardanti la manutenzione delle facciate. 

Con quale frequenza occorre controllare la facciata? Gli intervalli variano in funzione del materiale?

Consiglio un’ispezione annuale, preferibilmente in primavera o in estate. A prescindere dal tipo di facciata – legno, intonaco o pannelli, un controllo è sempre utile. Prima si interviene, meno saranno i lavori di manutenzione da effettuare.

Quando occorre prevedere il primo controllo? 

Meglio agire con una certa tempestività, la prima volta dopo due anni. Sarebbe utile anche controllare la facciata dopo un episodio di maltempo, ad esempio una forte grandinata.

A che cosa presti particolare attenzione in occasione di un controllo?

Verifico in particolare i seguenti aspetti:

• La superficie è in buone condizioni?
• La pittura aderisce ancora sui buchi lasciati dai nodi nel legno? Presenta crepe in determinati punti?
• La pittura aderisce bene sugli spigoli? Il legno grezzo è visibile? 

Controllo anche eventuali imbrattature, depositi di alghe o crescite spontanee della vegetazione. 

Ci sono aspetti ai quali dedichi particolare attenzione?

No, occorre ispezionare tutti i lati allo stesso modo.

Quali sono i problemi più frequenti?

Con le velature a strato fine, dette anche di preingrigimento, possono comparire delle fessure nel legno. Non è comunque un problema, visto che il legno assorbe l’acqua e la restituisce in quantità uguale. Strati di velatura più spessi possono formare delle crepe sui nodi del legno. 

I profili delle facciate hanno un ruolo? 

Sì, possono influire sulla durata di vita della facciata. Io raccomando l’uso di profili dell’Associazione svizzera dei laboratori di piallatura (VSH). 

Che cosa si può fare? Come si cura una facciata?

• I sistemi di preingrigimento necessitano generalmente di poca manutenzione. La scelta spetta ai committenti.
• Se la facciata è stata pitturata con strati spessi coprenti, controllo bene la superficie per scoprire i difetti.
• Elimino le imbrattature con dell’acqua saponata neutra.  
• Carteggio con cura eliminando i vecchi strati nei punti difettosi, poi applico una o due mani di pittura.

Qual è tua filosofia: intervenire prima o dopo? Quali sono gli effetti e le conseguenze?

Consiglio di controllare la facciata ogni anno in primavera e anche dopo una forte grandinata o una tempesta. Determinate facciate non possono essere risanate interamente trascorso un determinato lasso di tempo. Una manutenzione prolunga la durata di vita di una facciata, e quindi anche la sua funzione.