Chi si prende cura di sé, invecchia meglio. Un principio che vale per noi, ma anche per le nostre case. E per le facciate. Ecco alcuni suggerimenti relativi alla manutenzione della vostra casa.
Molti committenti presuppongono che una casa non necessiti di alcun particolare intervento di manutenzione nei primi anni. Tuttavia, non appena una casa nuova viene abitata, le prime tracce di usura diventano visibili, giorno dopo giorno. Niente di grave, poiché una casa è fatta per essere vissuta dai suoi abitanti. Comunque, ciò di cui ci si prende cura, invecchia meglio. Ma in che cosa consiste la manutenzione di una casa e qual è il profilo di una casa curata?
Manutenzione in generale
Iniziamo con un esempio semplice: la nostra auto. Quando acquistiamo un’auto, ci aspettiamo che funzioni perfettamente. Il sabato la laviamo in una stazione di servizio, facciamo il pieno, puliamo l’interno, la portiamo in officina per cambiare le gomme ed effettuare ogni anno un servizio. La nostra è quindi un’auto ben manutenuta. E proprie di queste cure hanno bisogno anche le nostre case. Occorre, ad esempio, pulire una volta l’anno le grondaie, controllare l’impermeabilità dei canali di scolo, sostituire le fughe di silicone rovinate, riparare i danni sulle facciate ecc. È importante anche prestare attenzione agli impianti elettrici. Controllare regolarmente le installazioni elettriche garantisce una certa sicurezza in casa. Anche il terreno che circonda una casa individuale deve essere sottoposto a interventi di manutenzione per rafforzare l’immagine di una casa curata. Mantenendo un occhio vigile sulle imperfezioni e i difetti che possono essere immediatamente corretti, si evitano eventuali interventi resi necessari a causa di un problema scoperto troppo tardi.
Questo edificio ha bisogno di manutenzione: muri, finestre e tetto.
Facciate: la prima impressione
La nostra prima impressione, spesso decisiva, è legata innanzi tutto all’aspetto della facciata. Non dobbiamo tuttavia dimenticare che il ruolo di una facciata non è soltanto di natura estetica. Essa protegge la casa dagli agenti esterni, le intemperie ad esempio, o dagli influssi meccanici e biologici, che deteriorano le nostre facciate e rendono visibile l’invecchiamento. Poiché la facciata per una casa è ciò che la pelle è per l’essere umano. Dovremmo quindi curare la facciata della nostra casa come curiamo la nostra pelle.
Pittura scrostata
Sotto i davanzali, si vedono spesso le tracce lasciate dall’acqua che scorre lungo i muri.
Perciò una facciata deve essere regolarmente pulita, ripitturata, rinnovata e riparata in caso di danni, affinché possa continuare a proteggere gli elementi della costruzione e dell’isolamento. Una buona manutenzione della facciata fa sembrare la casa di recente costruzione.
Una bella facciata rinnovata
La casa ha un aspetto molto più curato.
I pannelli di Eternit o il vetro richiedono poca manutenzione. Queste superfici lisce devono tuttavia essere pulite regolarmente.
Facciate in legno
Noi, specialisti della costruzione in legno, sentiamo spesso osservazioni riguardanti le facciate in legno. L’invecchiamento del legno è un processo naturale. La facciata si altera con gli anni e il suo aspetto cambia. Possiamo intervenire oggi contro questo fenomeno naturale e proteggere il legno in diversi modi. Una pensilina per proteggere la facciata è una soluzione classica. Anche uno strato di pittura o un trattamento del legno possono prevenire con efficacia l’invecchiamento.
Una facciata in legno può anche essere lasciata invecchiare naturalmente. Occorre riflettere bene prima di prendere una decisione di questo genere, poiché la facciata non invecchia ovunque allo stesso modo. Queste facciate sembrano quindi spesso macchiate e abbandonate senza manutenzione. Il legno rimane chiaro nei posti protetti, sotto una tettoia ad esempio, e una patina grigia, poi nera, comparirà in un secondo tempo sulla parte esposta alle intemperie. È un processo di invecchiamento naturale del legno. Tutti noi conosciamo gli chalet del Vallese dalle facciate di legno scuro. Il loro colore è dato per l’appunto dal processo di invecchiamento.
Una facciata in legno richiede altrettanta manutenzione quanto l’intonaco.
Conclusione
Per essere curata, una casa deve avere dei committenti pronti a intervenire, che controllano con cura eventuali imperfezioni e danni e intraprendono immediatamente i lavori necessari.
Se un proprietario non è disposto a occuparsi personalmente della manutenzione della casa, può affidare questo mandato a una ditta di manutenzione. Una soluzione che ha un prezzo, ma è senz’altro meno onerosa rispetto ai lavori da eseguire per riparare difetti o danni scoperti tardivamente.
Una casa ben curata ha anche un altro grande vantaggio: ha più valore in caso di vendita!
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