Un piano in più a Thalwil

Vendere, ristrutturare o ricostruire? Queste le tre alternative a cui si sono trovati confrontati i fratelli Knell dopo il trasloco dei genitori in una casa per anziani. Per la casa di famiglia degli anni ’30, hanno scelto la terza variante: la ricostruzione. Nell’ottica dei committenti, la nuova costruzione doveva essere un esempio di densificazione intelligente: estetica, efficienza energetica, sfera privata e redditività. L’obiettivo era costruire di tre appartamenti spaziosi e affittabili. Tre: questi erano gli alloggi che all’inizio si pensava potesse autorizzare il regolamento edilizio. Grazie a un perfetto posizionamento sul terreno in pendenza, sulla casa è stato possibile aggiungere anche uno splendido attico, alleggerendo così notevolmente il finanziamento. Eh sì, è utile studiare bene i regolamenti edilizi se si vogliono creare le condizioni migliori per la realizzazione di idee innovative!

Per Lukas Erni, il nostro architetto, è stato un vero piacere soddisfare gli obblighi del diritto di superficie, che prevede che un piano supplementare debba distinguersi dal corpo principale su tutti i lati per colore e volumetria. Perciò l’attico è stato costruito su due lati in posizione arretrata e rivestito con una facciata in legno più scura. I pannelli in alluminio per facciate Alucobond hanno permesso di realizzare le finestre a filo pavimento, secondo il desiderio dei proprietari.

I proprietari volevano che tutti gli appartamenti potessero godere al massimo dell’invidiabile vista sul lago di Zurigo. Questa la risposta architettonica: volumi semplici, ottimizzazione delle superfici, finestre ampie, posizionamento posteriore della tromba delle scale e dell’ascensore, facilmente raggiungibili dal garage e dal piano interrato. Grazie a questo concetto ispirato dal e al panorama, il lago è perfettamente visibile persino da pianterreno. Nell’attico, una grandissima terrazza regala una vista straordinaria da ogni lato.

Queste condizioni panoramiche privilegiate, favorite naturalmente dal terreno in pendenza, hanno richiesto un grande impegno a livello di costruzione. Come sempre in collina, anche a Thalwil è stato molto difficile eseguire i lavori di scavo in tutta sicurezza data l’esiguità dello spazio a disposizione. Lo scavo di fondazione occupava quasi l’intera superficie del terreno, e la pazienza di vicini e confinanti è stata messa a dura prova. Il risultato rende quindi i committenti ancora più felici. Gli appartamenti sono bellissimi e offrono uno standard di costruzione qualitativamente molto più elevato rispetto alla maggior
parte degli alloggi di locazione: splendidi pavimenti in parquet, cucine esclusive, armadi a muro moderni, bagni eleganti, e appunto… la vista, di cui i nostri carpentieri sognano tuttora.

La nuova costruzione non ha comunque cancellato del tutto lo spirito della vecchia casa dei genitori. Un massiccio tavolo in granito e una lanterna giapponese ancorata a terra hanno conservato il loro posto in giardino, per la gioia dei fratelli Knell. Erano troppo pesanti da spostare. E troppo legati ai bei ricordi dell’infanzia per poterli gettare tra i rifiuti di cantiere.

Markus Gabriel è il proprietario e direttore creativo dell'agenzia Angelink. Da anni scrive per la rivista per i clienti Renggli «Un oeil en coulisses» e per il blog specializzato.